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《通知》明确实行土地使用权“带押变更、带押过户”。用地单位只需与抵押权人协商一致,即可实现带押情况下的土地分割、合并及转移,为用地单位节省了资金和时间成本。同时允许在自持比例不变的情况下调整所在位置,提升项目竞争力和吸引力。 广州市规划和自然资源局相关负责人表示,比如,企业取得项目用地时,仅约定了自持...
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江西推广不动产“带押过户”让住房交易更便利
“带押过户”应用场景不断延伸 此前,江西“带押过户”业务多数为同一银行转账,今年不断延伸“带押过户”应用场景,目前住宅类不动产已实现“跨行带押过户”,企业之间的不动产也可“带押过户”。 2023年3月,抚州市民刘先生通过中介公司介绍,将名下的一套住房卖给周先生,而周先生又只有30万元的首付金额,不足以结...
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8月19日,黟县不动产登记中心成功办理了全县首例工业类企业“带押过户”业务,标志着我县不动产“带押过户”服务模式成功从住宅类拓展到工业类。 据悉,黟县某塑业有限公司因资金回笼需求,急需转让工业厂房,但厂房贷款尚未全部还清,该公司负责人找到登记中心,希望可以寻求帮助。了解实际情况后,登记中心立即联合税务和银行工作人员进行
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为有效解决企业、群众因不动产查封导致的无法过户问题,芝罘区不动产登记中心坚持问题导向,守正创新,积极在芝罘区范围内推广“带封过户”登记业务,助力企业和群众解决因查封无法办理过户问题。 近期,芝罘区某工贸有限公司到不动产登记中心办理一宗工业用地不动产转移登记业务,经查询,该不动产被某法院查封,无法办理转移登记...
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日前,绍兴市越城区不动产登记服务中心为一家科技公司成功办理了工业厂房“带押过户”登记业务,为企业节约了资金和时间成本。 相比普通厂房,交易一套尚在还贷的厂房程序更为复杂,在结清贷款、办理注销登记和过户过程中,需要在银行和不动产登记机构间来回跑,动辄数月才能完成。“带押过户”简化了交易流程,提高了登记效率...
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根据自然资源部、银保监会公布的数据,中国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”,其中,天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。中指研究院市场研究总监陈文静称,目前各地“带押过户”主要分为个人业务和企业业务,个人业务居多,主要针对二手住宅交易。部分地区如东台、平顶山,将“带押过户”...
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自2023年3月以来,全市累计办理存量房“带押过户”45笔,涉及抵押金额2.38亿元。“带押过户”免除了提前归还旧贷款的“过桥环节”,为已抵押不动产转移节约了大量交易成本,有力促进该市房地产市场平稳健康发展,企业和群众获得感、满意度不断提高,营商环境显著提升。
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6月26日,湖北佰斯特卫生用品有限公司在未结清抵押贷款的情况下,顺利完成16幢厂房、债权数额6000万元的不动产转移登记。这是我市首笔工业用地及厂房“带押过户”业务。 过去,已抵押工业厂房交易需卖方先筹措资金还贷解押,再办理转移登记,买方还需重新办理抵押,流程复...
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12月5日,张家港市不动产登记中心保税区窗口为德积街道某公司在其未清偿贷款的前提下,经银行同意,顺利将其名下带抵押的不动产转移登记至另一公司名下,成为我市首笔厂房“带押过户”。 2022年,张家港市不动产登记中心在苏州地区首推了二手房“带押过户”业务,给群众卖房购房带来便利。与之相比,企业不动产“带押过...
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不动产“带押过户”,能带来哪些便利→
浙江省自然资源厅自然资源确权登记局局长方剑强介绍,不动产“带押过户”不但方便了吴先生这样的居民群体,也适用于企业,极大减少了企业不动产转移时的过桥资金。 今年1月11日,浙江省自然资源厅联合有关部门全面部署推出二手房交易“带押过户”新模式。据初步统计,浙江省目前已办理1000余笔业务,总交易金额达到95.4亿元,...