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烂尾楼业主想退房退款?法院判了,烂尾楼业主如何维权? - 房天下...
烂尾楼业主想退房退款?法院判了,烂尾楼业主如何维权? [摘要]近日,江苏连云港一起烂尾楼案件的判决结果引发广泛关注。在这起案件中,购房者因开发商逾期交房,成功解除了购房合同和贷款合同,不仅拿回了首付款和已偿还的贷款,剩余房贷也由开发商承担。这一判决不仅为烂尾楼业主维权提供了重要参考,更让长期困扰购房者...
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1、从法律角度看,在未完成合法解押手续的情况下,购房者小朱与银行的债务关系不变,即便房子烂尾,小朱擅自停还房贷的行为违反了贷款合同约定。2、银行按合同约定催款并起诉要求还款和支付逾期费用是合理合法的。若银行胜诉,小朱不履行判决,银行可强制执行其名下财产,小朱还会被列入失信名单。建议小朱与银行协商,如申请暂停还贷或让银行协调开发
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烂尾楼业主想退房退款?法院判了 当楼盘烂尾、交付遥遥无期,购房者往往在“继续还贷”与“退房止损”之间进退维谷。 近日,江苏连云港市中级人民法院发布的一起判决,为这类两难困境提供了重要参照。案例显示,开发商逾期未交房,不仅需返还购房者首付款和已偿还的贷款、利息,...
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重磅!这个判决石破天惊:买了烂尾房退房退钱,剩余贷款开发商来还……
买房子,房子烂尾了怎么办?能解除合同,退房退钱吗? 近日,江苏省连云港市中级人民法院披露多起金融审判典型案例。其中一则典型的“烂尾楼”案例,引发公众强烈关注:购房者购房后房子逾期交付,遂起诉至法院。法院判决,退房!购房者拿回首付...
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最新定调!楼盘烂尾,应免除购房者还贷责任
破解系统性不公:全国近十年积累约160万套烂尾楼,此前购房者需同时背负房贷与房租,陷入双重剥夺。本案确立开发商担责+退房退钱规则,成为同类案件裁判的坐标系。 倒逼行业改革:判决后,多家银行提升开发商履约能力审查权重40%,住建部加速修订《商品房预售资金监管办法...
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烂尾楼不还贷款的前提是,你首先得退房啊。 法院判决你退房后,会把你的购房款分成两部分: 首付和你已经还的贷款,包括违约金以及诉讼费啥的,这些都是开发商要负责赔偿给你的。 至于房子剩下的尚未偿还的贷款,是银行的事儿,银行需要自己去找开发商要。
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最终法院判决解除《个人购房担保借款合同》,并判令开发商返还两人已还贷款及利息,同时承担剩余贷款本息的偿还责任。 严跃进指出,购房与贷款虽为两项交易,现实中一旦项目烂尾,即便购房合同解除,贷款合同仍被银行强制履行,由此出现部分地区业主因停贷被起诉的情况。该案例保障了购房者退房、退首付款及利息及解除贷款偿还责任...
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烂尾楼业主胜诉:退房退款、不用继续还房贷,全部由开发商承担
虽然开发商口头同意替业主偿还剩余房贷但始终未能履行,业主为了避免征信受影响,只能在拿不到房子的情况下继续还贷。 最终,业主起诉至法院,请求判令解除《房屋买卖合同》,退房退首付款,还申请解除贷款合同,由开发商返还已还贷款的本金及利息。 法官支持了原告的所有诉讼请求,业主终于摆脱了烂尾楼的侵扰,不仅把房子退了,...