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严跃进认为,对于烂尾楼项目,推动复工交房应是优先选项。政府和相关部门应积极协调融资和施工,如提供融资支持、减免相关税费等,确保项目能够交付。对于那些确已进入退房退款流程的项目,应建立一个基本的偿还次序,即“偿还给购房者优于建筑企业和施工方”。 原标题:烂尾楼业主想退房退款?法院判了...
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严跃进指出,购房与贷款虽为两项交易,现实中一旦项目烂尾,即便购房合同解除,贷款合同仍被银行强制履行,由此出现部分地区业主因停贷被起诉的情况。该案例保障了购房者退房、退首付款及利息及解除贷款偿还责任的三重权益,有助于缓解购房者经济压力,更好地激活其二次购房消费需求。此外,有关偿还贷款的责任转移到开发商身上...
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烂尾楼业主想退房退款?法院判了
烂尾楼业主想退房退款?法院判了 当楼盘烂尾、交付遥遥无期,购房者往往在“继续还贷”与“退房止损”之间进退维谷。“即使赢了官司,短时间内也拿不到房子和钱,还有必要起诉吗?”像李粒(化名)这样担心“钱房两空”而犹豫是否通过诉讼“脱身”的烂尾楼购房者不在少数。 近日,江苏连云港市中级人民法院发布的一起判决...
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但从实践运行来看,商业银行作为金融机构,与房企有直接关联利益,并未充分发挥其应有的监管作用;而房地产行政主管部门虽有更强的公信力,但因寻租现象可能导致监管失灵。本次“...
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新华视点:从“京城第一烂尾楼”看“预售”之痛
林增杰教授认为,商品房预售制度本身并没有问题,而且这一制度牵涉开发商、银行、业主、中介机构等,取消这一制度暂时不太现实。还有人担心,一旦取消商品房预售制...
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多位参会专家学者表示,征求意见稿强化了属地住建部门对预售资金的监管责任,明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责,对保障购房款用于楼盘建设,防范烂尾楼现...